Landlig eiendom med potensial: Stor tomt, uthus og hus for renovering

Eiendommen

Denne byggetomten ligger i den rolige landsbyen Oštarije, en del av Josipdol kommune, og tilbyr en unik mulighet for renovering og utvikling. Denne eiendommen ligger langs en asfaltvei, og har enkel tilgang året rundt, noe som gjør den ideell for en rekke bruksområder, inkludert boliger eller kommersielle formål.

Hovedhuset har trevegger med tilbygg i tegl. Den kan renoveres eller fjernes for å gjøre plass til nybygg. I tillegg til huset inkluderer eiendommen flere uthus, alle bygget før 1968. Disse strukturene, selv om de trenger oppussing, tilbyr et betydelig potensial for ombruk til verksteder, lagerrom eller ekstra oppholdsrom.

Eiendommen har en romslig gårdsplass, flere kjellere og to tradisjonelle røykerom, perfekt for konservering av kjøtt og et rustikk preg. Det er også et dyrevær på stedet som dekker småskala jordbruksbehov. Landet spenner over 3,866 1246 m², inkludert XNUMX m² i byggesonen, og gir god plass til hagearbeid, jordbruk eller videreutvikling. Noen få frukttrær er allerede spredt i landskapet, noe som forsterker eiendommens sjarm og potensial for selvforsyning.

Stedet

Denne eiendommen ligger nær et viktig veikryss langs hovedveien i landsbyen Oštarije, i Josipdol kommune, og mindre enn 2 km fra inngangen til motorveien nær Ogulin. Asfaltveien som går langs eiendommen sikrer tilgjengelighet hele året, noe som gjør den ideell for både bolig- og næringsbruk.

Josipdol kommune er et innbydende samfunn med enkel tilgang til nærliggende tjenester, butikker og skoler. Det er det perfekte stedet for de som ønsker å unnslippe kjas og mas i bylivet mens de fortsatt har tilgang til nødvendige ressurser. De landlige omgivelsene og rikelig med naturlig skjønnhet gjør denne eiendommen til et utmerket valg for de som ønsker å skape et tilfluktssted på landsbygda, forretninger eller bare et privat sted å kalle hjem.

Detaljer

Eiendoms-ID: FH264

Eiendomstype: Enebolig

Sted: Oštarije

Etasjer: Kjeller, første etasje og loft

Fotavtrykket til hovedbygningen: 92 m²

Total gulvareal i hovedbygningen: 130 m² pluss 60 m² loft 

Fotavtrykk av tilleggsbygg: 155 m² 

Totalt gulvareal for tilleggsbygg: 155 m² pluss loft og kjeller

Tomt knyttet til huset: 2700 m²

Total tomt: 3866 m²

Rom: 4

Soverom: 2

Bad: 1 

Kjøkken: 1

Gass: Nei

Elektrisitet: Ja, bynett

Vann: Ja, bynett

Varmt vann: Nei

Oppvarming: Nei, men skorstein på plass

Klimaanlegg: Nei

Kloakk: Avløp/septiktank

Vegger: Tradisjonell murstein, annet treverk og fasade

Tak: Takstein og asbest

Gulv: Tre og betong

Vinduer: Tradisjonelle doble vinduer

Dører: Tredører

Loft: Ubebygd med fast trapp

Trapp: Innendørs, tre

Kjeller: Ja med utendørs tilgang

Fasiliteter: Port og hundesikkert gjerde

Adkomst: Asfalt

Møbler: Ingen

Offentlig transport: Buss

Barneskole: Ogulin

Ungdomsskole: Ogulin

Helsestasjon: Ogulin

Sykehus: Ogulin

Butikk: Oštarije

Supermarked: Ogulin

Internett-tilgjengelighet: Bra

Tilgjengelig dokumentasjon: Skjøte/vlasnički-liste og bekreftelse på at bygninger er bygget før 1968.

Tegnet på matrikkelkart: Ja

Regulering: Parsellen med bygninger ligger i byggesonen. Noen andre parseller ligger i landbrukssonen.

Byggeår: Før 1968.

Utenlandske kjøpere: EU-borgere har lov til å kjøpe denne eiendommen. Spesifikke andre nasjonaliteter har lov til å kjøpe pakkene til denne eiendommen, som ligger i byggesonen.

Pris inkludert 3 % eiendomsskatt og 1,000 20,816.25 € provisjon (inkl. mva): XNUMX XNUMX euro

Mer informasjon

Ring meg på +385976653117. Eller du kan besøke min nettsted for flere hus og eiendommer i Kroatia. 

Følg oss på sosiale medier:

Facebook-side: @PlitvicePropertyCroatia

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia

X: @PlitPropKroatia

Vennlig hilsen

Chiel van der Voort

Visninger: 245